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近些年来西班牙已经成了欧洲最炙手可热的移民目的地之一，不少人都想前往这个国家定居。而西班牙的移民项目也给了我们很多选择，想要移民西班牙，西班牙的购房移民先买房后移民，凭借其黄金居留签证的优势在各国海外投资市场中占有相当重要的地位。

也有的人通过超高性价比的非盈利性居留项目先买小额房产或者干脆拿到身份之后再买房。

而当前，在新冠疫情尾声阶段，人民币的购买力有所下降，对一部分投资者来说投资西班牙房产是一个不错的好时机。

我们都知道，在疫情爆发之前，西班牙房价持续走高，投资潜力无限。

根据西班牙国家统计局(INE)公布的数据，西班牙从2009年开始就一直保持着房价稳步增长的趋势。

西班牙银行BBVA市场研究专家Fernando Encinar也曾表示，“由于经济和就业的改善，房产价格上涨的速度加快，证实了住房市场复苏势头迅猛。”

不仅如此，2015年我国提出的“一带一路”的政策还为中西两国的合作带来新契机，为中国的投资者带来更多的福利和机会，也使得西班牙投资潜力巨大。

从2016年起，西班牙房价上涨幅度成为全欧洲领跑，到2018年，西班牙马德里的房价增长高达14%。巴塞罗那则是8%。

然而疫情的突然爆发，使得西班牙全面上涨的房价牛市停滞，也使得此时成为我们近十年来投资西班牙房地产的最佳时机。

这是为什么呢？小编以自己理解角度给大家分析一下。

首先，由于西班牙福利待遇高，百姓日常生活没有太多负担，大家普遍不善于存钱。遇到这种特殊情况时，为了换取更多现金生活，一部分人可能会选择出售闲置房产，房产市场自然会出现供大于求的情况，导致欧洲房价会在一定程度上下降。

西班牙4月房价数据显示，4月西班牙房价均降幅最大的省份为albacete，降幅达到了5.2％。

这个数字说明什么呢？

我们举个例子，假如albacete某处房产在疫情爆发前为20万欧元，如果我们现在购买此处房产，仅需不到19万欧元，省了近9万元人民币。

再加上现在西班牙失业率上升，租房市场比以往更活跃，房屋租金也会有所上升。所以我们购房后即使不居住，也完全可以把房子租出去。租金相对之前甚至会更丰厚一些。

所以仅仅是为了我们的财产保值升值，此时投资西班牙房产，也是绝佳时机。

何况我们在西班牙买房投资的初衷一般是资产保值，如果能得到意料之外的收益也是很好的事情，但是更重要的是，投资的同时我们还能拥有一个海外居留身份。

在此，我们也重申一点，新冠病毒爆发为突发事件，西班牙教育优势、经济优势、居住环境优势、福利优势等各项基础优势并不会因为新冠病毒的爆发而消失。

我们以西班牙教育优势举例分析。西班牙有世界知名的高等院校，有着丰富精良的师资队伍。这些基础公共设施的存在不会因为疫情而改变。另外，西班牙先进的教育理念、灵活完善的教育体制也会继续存在。其他基础优势也是如此。

我们通过买一定价值的房产科获得西班牙居留身份，使孩子在求学、求职路上有普通留学生或国内学生无法获得的优惠待遇。

一方面，学龄期的孩子拥有了世界一流的教育资源。可以自主选择就读欧洲乃至美加澳闻名世界的院校，与国际教育接轨。家长也可为孩子将来申请进入国际一流学校提供便利或参加华侨生联考做充分准备；

另一方面，孩子拥有海外房产，在求学期间同样享有非常大的优势，房产可方便孩子留学居住。待完成学业，还可将房屋出租或出售，实现以房养学。

而对我们家长自身来说，以移民的方式进行海外投资，相当于多一重身份，可以有效地分散理财风险，减少不必要的财产流失。在不断更新资产配置方式的同时，获取海外第二身份也成了当下一个双赢、甚至多赢的投资方式。

总体来说，海外房产投资移民是一个资产配置的极佳选项。尤其是在当下，我们应及时把握西班牙等国家现行的买房移民政策，通过购置房产拥有当地身份，将人民币资产置换成欧元资产，享受当地福利、优质生活环境和教育资源，在资产升值的同时，坐拥品质生活。